如果你是灵活就业人员、常年在外地工作，或者住在没有电梯的老楼里，9月18日国新办发布会公布的这份住房安排里，有几项和你直接相关：住房公积金将向个体工商户、非全日制从业人员等群体打开，提取手续和异地贷款办理要简化；全国还将新开工改造11.5万个城镇老旧小区，更新和加装住宅电梯57.5万台。
9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况并答记者问。发布会介绍，住建事业分为城乡建设、住房和房地产、建筑业三大板块，目前均处在转型发展关键期。其中住房和房地产板块呈现“两个转变”：一是房地产市场供求关系发生重大变化，二是房地产进入存量时代。二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已升至52%，超过50%标志着进入存量时代。
住房公积金方面，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛表示，“十五五”时期将推动住房公积金高质量发展，扩大住房公积金制度覆盖面，支持灵活就业人员自愿缴存住房公积金，进一步增强公积金制度的普惠性。服务环节上，将通过数字赋能简化住房公积金提取手续、缩短贷款办理时限，推行缴存记录在全国范围内的互认互信，推动住房公积金的转移接续、异地贷款等业务高效办理。
在居住条件改善上，住房和城乡建设部城市管理监督局局长张强介绍，“十五五”时期全国将新开工改造11.5万个城镇老旧小区，在5000个社区实施完整社区的建设改造，更新和加装住宅电梯57.5万台。对于住房品质，住建部称已从14个方面提高要求，其中层高标准由2.8米提高到3米；针对老年群体上下楼问题，新标准提出4层及以上住宅要加装电梯；针对儿童安全防护问题，把阳台、外廊等所有临空处护栏高度统一提高到不低于1.2米。
商品房销售制度方面，发布会介绍将推进现房销售制，解决项目销售“一手交钱、一手交房”的问题，实现“所见即所得”，防范交付风险；新项目优先选择现房销售，统筹用好针对项目的土地、金融、税收等支持政策，实行预售的则完善预售资金监管。在房地产开发上，住建部将做实项目公司制，一个房地产项目对应一家项目公司，严禁企业总部违规抽挪项目公司资金。住房保障方面，将完善以配租型保障房和配售型保障房为主的住房保障体系，对城镇低保住房困难家庭应保尽保，推动地级以上城市及有条件的县城完善住房保障的轮候库，对新市民、青年人和住房困难且收入不高的城镇工薪群体，坚持宜配租则配租、宜配售则配售，因地制宜、因城施策。
发布会还列出“十五五”时期住房城乡建设事业的5方面目标：现代化人民城市建设取得重要进展，人民群众居住水平实现新的提升，建筑业提质升级取得显著成效，人居领域全球影响力明显增强，高质量发展基础支撑全面夯实。建筑业方面，住建部提出深化建筑业改革，强化质量安全监管，规范建筑市场秩序，大力整治招投标乱象和拖欠工程款问题，培育壮大建筑业新质生产力，发展绿色建造、智能建造等新型建造方式。
信息来源：国务院新闻办公室9月18日新闻发布会（住房和城乡建设部）
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